Việc hợp nhất hai địa phương có thế mạnh tương đồng về kinh tế biển đã tạo ra một dải ven biển liên hoàn dài bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, nhìn từ thực tế, dòng tiền không đổ đều khắp nơi mà đang có sự phân hóa cực kỳ sắc nét.

Thị Trường Khánh Hòa "Cũ" Sự Chuyển Dịch Từ "Lướt Sóng" Sang "Dòng Tiền"

Nha Trang, Cam Lâm hay Vân Phong vốn đã quá quen thuộc. Sau sáp nhập, những khu vực này đóng vai trò là "vùng lõi bảo chứng".

•  Nha Trang: Không còn là nơi để kỳ vọng nhân đôi, nhân ba tài sản trong thời gian ngắn. Giá trị tại đây hiện nằm ở tính khan hiếm và khai thác vận hành. Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng và nhà phố từ 5-10 tỷ đồng như anh Đinh Văn Hiếu nhận định là hoàn toàn chính xác. Đây là "vịnh tránh bão" cho dòng vốn an toàn.
• Cam Ranh & Cam Lâm: Đang dần thoát xác khỏi những cơn "sốt đất" ảo để tiến vào giai đoạn đô thị hóa thực thụ nhờ hạ tầng sân bay và cao tốc.

Anh Đinh Văn Hiếu (thứ hai từ phải qua) được vinh danh tại Giải thưởng Nhà môi giới Bất động sản Việt Nam – VREAA 2025. Ảnh: NVCC

Ninh Thuận Sau Sáp Nhập "Nàng Công Chúa" Thức Giấc

Trước đây, Ninh Thuận thường bị coi là vùng "khát" hạ tầng chưa đồng bộ khiến BĐS chậm nhiệt hơn người láng giềng. Nhưng sau khi về chung một nhà với Khánh Hòa, vị thế đã thay đổi:

• Xóa bỏ rào cản địa giới: Các trục đường ven biển từ Bình Tiên nối liền ra vịnh Vĩnh Hy và Cam Ranh đã tạo thành một cung đường du lịch liên hoàn. Ninh Thuận cũ giờ đây là "dư địa mở rộng" của Khánh Hòa.
• Bình Tiên - Vĩnh Hy (Điểm nóng mới): Nếu Nha Trang đã chật chội, Bình Tiên chính là "phát súng" đầu tiên cho xu hướng BĐS nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. Với quỹ đất ven biển còn nguyên sơ và mức giá vẫn ở "vùng trũng" so với mặt bằng chung của Khánh Hòa cũ, đây là nơi các "cá mập" đang âm thầm gom quỹ đất dài hạn.
• Năng lượng tái tạo & BĐS công nghiệp: Khu vực Ninh Thuận cũ vẫn giữ ưu thế tuyệt đối về năng lượng sạch. Sự kết hợp giữa cảng biển nước sâu (Cà Ná) và logistics sẽ kéo theo nhu cầu BĐS phụ trợ (nhà ở chuyên gia, kho bãi) tăng mạnh trong 3-5 năm tới.
• Mới đây nhất Chiều 5-3, đồng chí Lê Huyền – Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo phương án các dự án giao thông do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng tỉnh đề xuất 3 dự án giao thông trọng điểm phía nam Khánh Hòa gồm:

+ Dự án Tuyến đường ven biển nối Sân bay Cam Ranh với nam Khánh Hòa đi qua địa bàn phường Bắc Cam Ranh, xã Nam Cam Ranh và xã Công Hải với chiều dài khoảng 20km (điểm đầu tại đường Hiệp Kiết – Bình Tiên thuộc xã Công Hải, điểm cuối trên đường ven biển thuộc xã Nam Cam Ranh).
+ Dự án Tuyến đường động lực kết nối cao tốc Bắc – Nam – Sân bay Thành Sơn đến Khu du lịch quốc gia Ninh Chữ đi qua địa bàn các xã, phường: Đô Vinh, Bảo An, Ninh Chử, Xuân Hải, Ninh Hải với tổng chiều dài tuyến khoảng 22km (điểm đầu giao với nhánh nối tuyến cao tốc Bắc – Nam và Quốc lộ 27, điểm cuối nối với Tỉnh lộ 702 tại nút giao đầu cầu Ninh Chữ).
+ Dự án Hạ tầng giao thông liên vùng kết nối từ Cảng biển tổng hợp Cà Ná lên các tỉnh khu vực Nam Tây Nguyên đi qua địa bàn các xã: Anh Dũng, Phước Hà, Cà Ná với chiều dài khoảng 34,7 km (điểm đầu giao cắt với đường liên vùng Tân Sơn – Tà Năng, điểm cuối nối với nút giao cao tốc Bắc – Nam thuộc xã Phước Hà)

Khu vực Bình Tiên, Khánh Hòa sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Ảnh: Toquoc

Ninh Thuận sau sáp nhập giống như một "ngôi sao đang được định vị lại". Cơ hội không dành cho tất cả, mà dành cho những người biết nhìn ra giá trị của các vùng đất mới như Bình Tiên, Vĩnh Hy, Ninh Chử, khu du lịch quốc gia Ninh Chữ, khu đô thị biển Bình Sơn Ninh Chữ trước khi chúng trở nên quá đắt đỏ.

Tại Sao Phải Là Năm 2026 mà không phải là trước đó?

Năm 2026 là thời điểm các đồ án quy hoạch chung sau sáp nhập bắt đầu "ngấm" vào thực tế.

• Sự đồng bộ về pháp lý: Các dự án trước đây vướng mắc do chồng chéo địa giới sẽ được khơi thông dưới một bộ máy quản lý thống nhất.
• Chu kỳ kinh tế: Sau giai đoạn tái cơ cấu 2024-2025, năm 2026 là lúc lãi suất và tâm lý thị trường đạt điểm rơi ổn định. Nhà đầu tư không còn tâm lý "thử sai", họ cần những sản phẩm "thấy được, chạm được, thuê được".

Khu đô thị Biển Bình Sơn Ocean Park, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Chiến Lược Đầu Tư Thực Chiến "Hậu Sáp Nhập"

Dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi đề xuất 3 nhóm chiến lược cho nhà đầu tư:

"Đừng đầu tư vào cái tên, hãy đầu tư vào quy hoạch." Việc sáp nhập mang lại cái tên "Khánh Hòa" cho đất Ninh Thuận, nhưng giá trị thật sự nằm ở chỗ mảnh đất đó nằm trên trục phát triển nào của tỉnh mới.

Khu vực Bình Tiên, Vĩnh Hy chính là ví dụ điển hình nó không còn là "vùng sâu vùng xa" của Ninh Thuận, mà đã trở thành "cửa ngõ phía Nam" chiến lược của thủ phủ du lịch Khánh Hòa.

 Khi nhắc đến khái niệm "Nhà ở xã hội", nhiều người thường mặc định về những tòa nhà đơn điệu, xa trung tâm và thiếu hụt tiện ích. Tuy nhiên, nhìn vào thực tế tại Hacom Ocean City (Phan Rang - Tháp Chàm), định kiến này hoàn toàn bị phá bỏ. Đây không chỉ là một nơi để che mưa che nắng, mà là một hệ sinh thái sống hiện đại bậc nhất khu vực.

Vị trí "Vàng" Tâm điểm giáo dục và an ninh

Hiếm có dự án NOXH nào sở hữu tọa độ đáng mơ ước như Hacom Ocean City:

• Hàng xóm tri thức: Nằm kế bên trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn ngôi trường danh giá nhất tỉnh Ninh Thuận. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc học tập của con em mà còn đảm bảo một môi trường sống văn minh, an ninh cao.
• Cộng đồng chuyên gia: Dự án nằm gần khu nhà ở chuyên gia hạt nhân, tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng, dân trí cao và ổn định.

Tiện ích "All-in-one" ngay dưới chân nhà

Nhìn vào phối cảnh dãy Shophouse tầng trệt, chúng ta thấy một nhịp sống năng động không kém gì các căn hộ cao cấp tại TP.HCM hay Hà Nội:

• Dãy Shophouse 24/7: Không cần đi xa, chỉ cần bước xuống sảnh là cả một thế giới tiện ích mở ra. Từ các cửa hàng thời trang (Mary Hopkins), studio, đến các siêu thị mini phục vụ nhu cầu thiết yếu bất kể ngày đêm.
• Văn hóa cà phê và ẩm thực: Những quán cafe như Lifernalm Coffee hay các nhà hàng ăn uống nội khu tạo không gian thư giãn, gặp gỡ đối tác hoặc gia đình cuối tuần ngay trong khuôn viên dự án.

"Bước chân ra là thấy biển" Đặc quyền nghỉ dưỡng

Một trong những điểm cộng đắt giá nhất chính là vị trí nằm trong Khu đô thị biển Bình Sơn Ocean Park:

• 3 phút đi bộ đến biển Bình Sơn: Thay vì phải lái xe đi chơi biển, cư dân tại đây có thể đi bộ ra bãi tắm mỗi sáng để tập thể dục hoặc ngắm hoàng hôn mỗi chiều.
• Kết nối vùng hoàn hảo: Dự án nằm gần chợ và siêu thị lớn, giúp việc nội trợ trở nên nhẹ nhàng và tiết kiệm thời gian tối đa.

Không gian sống xanh và hiện đại

Qua hình ảnh, có thể thấy chủ đầu tư rất chú trọng vào cảnh quan nội khu:

• Công viên và quảng trường: Những con đường dạo bộ rợp bóng cây, khu vui chơi trẻ em và các tiểu cảnh nghệ thuật tạo nên một "lá phổi xanh" ngay giữa các tòa tháp.
• Kiến trúc hiện đại: Các tòa nhà được thiết kế với gam màu xám trắng chủ đạo, điểm xuyết những đường kẻ đỏ mạnh mẽ, mang lại vẻ ngoài trẻ trung và sang trọng, hoàn toàn xóa tan cảm giác của một khu nhà ở giá rẻ.

Sống tại NOXH Hacom Ocean City, cư dân đang hưởng thụ một chuẩn mực sống "Luxury" với mức chi phí "Social". Tiện ích không hề kém, mà ngược lại, dự án này đang thiết lập một tiêu chuẩn mới cho nhà ở xã hội tại Việt Nam: Vị trí trung tâm – Tiện ích đa tầng – Gần gũi thiên nhiên.

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN: HACOM OCEAN CITY

• SÀN GIAO DỊCH BĐS SEA LAND
• ĐỊA CHỈ: TM9 ĐĂNG QUANG CẦM, PHƯỜNG ĐÔNG HẢI, TỈNH KHÁNH HÒA
• HOTLINE: 0933.843.118 MR. KHANH

 Chuyên gia cho rằng, năm 2026 tuổi Dần và tuổi Tuất (1962, 1970, 1974, 1982, 1986, 1994, 1998…) là những tuổi tam hợp với địa chi Ngọ của năm, đúng nhịp hỏa vượng sẽ có nhiều cơ hội trong kinh doanh đầu tư, trong đó có bất động sản.

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương cho biết, năm 2026 – Bính Ngọ là một năm mà tuổi Dần và tuổi Tuất (1962, 1970, 1974, 1982, 1986, 1994, 1998…) là những tuổi tam hợp với địa chi Ngọ của năm, đúng nhịp hỏa vượng sẽ có nhiều cơ hội trong kinh doanh đầu tư, trong đó có bất động sản. Nếu giữ được kỷ luật tốt, tuổi Dần và tuổi Tuất sẽ dễ có một năm bứt phá mạnh.

Những tuổi sẽ gặp “vận lớn” nếu đầu tư, mua bán bất động sản trong năm Bính Ngọ 2026

Ngoài ra, tuổi Mùi với địa chi nhị hợp với Ngọ (1967, 1979, 1991, 2003…) cũng là một tuổi đầu tư tốt trong năm Bính Ngọ.

Xét về mặt thiên can, những tuổi có thiên can là Bính – Tân (năm sinh có đuôi là số 6 hoặc số 1: 1966, 1976, 1986, 1996, 1961, 1971, 1981, 1991…) thường dễ gặp vận về tài chính, lợi nhuận đến nhanh nếu vào đúng sóng tăng mạnh. Nhóm tuổi Đinh – Kỷ (năm sinh có đuôi là số 7 hoặc số 9: 1967, 1977, 1987, 1997, 1969, 1979, 1989, 1999..) cũng rất ổn, mạnh về đầu tư trung và dài hạn, càng kỷ luật càng có kết quả.

Thông trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế để đầu tư bất động sản thành công cần rất nhiều yếu tố. Nhà đầu tư cần lưu ý một số điều quan trọng để đảm bảo giao dịch thành công. Đầu tiên, cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của bất động sản, xác minh sổ đỏ, quy hoạch và các yếu tố pháp lý khác để tránh mua phải bất động sản có tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch. Nếu vay ngân hàng để mua, nhà đầu tư cũng cần tính toán tài chính cẩn thận để tránh áp lực trả nợ.

Thanh Phong

Nhịp Sống Thị Trường

Link bài gốc: https://markettimes.vn/nhung-tuoi-se-gap-van-lon-neu-dau-tu-mua-ban-bat-dong-san-trong-nam-binh-ngo-2026-107094.html

 

Thông qua các hệ thống, Trung tâm Giám sát, điều hành đô thị thông minh cung cấp cho người dân các điểm truy cập và tối ưu hóa các dịch vụ của tỉnh bằng cách cải thiện hiệu suất và giảm chi phí.

Nghi thức nhấn nút khai trương Trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh tỉnh Ninh Thuận. (Ảnh: Nguyễn Thành/TTXVN)

Ngày 23/10, tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Thuận tổ chức Lễ khai trương Trung tâm Giám sát, điều hành đô thị thông minh IOC - Intelligent Operations Center của tỉnh.

Hệ thống điều hành Trung tâm có 10 hợp phần gồm Hệ thống dịch vụ công trực tuyến tỉnh; hệ thống quản lý văn bản và hồ sơ công việc; hệ thống giám sát thông tin trên mạng; hệ thống camera giám sát an ninh, giao thông; hệ thống giám sát tàu cá; hệ thống du lịch thông minh; hệ thống quan trắc môi trường; hệ thống thông tin phản ánh hiện trường; hệ thống giám sát an toàn an ninh thông tin (SOC - Security Operations Center) và hệ thống quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Theo đó, mỗi hệ thống của trung có khả năng giám sát và quản lý từ tổng quan đến chi tiết từng tình huống như thống kê các số liệu, chỉ tiêu về tình hình kinh tế-xã hội, công tác cải cách hành chính; thực hiện giám sát trực quan trên bản đồ số; giám sát về an ninh trật tự, phản ánh bất cập đô thị, hệ thống thực hiện camera trí tuệ nhân tạo giám sát đô thị trực tiếp; thực hiện giám sát, điều hành về nhiều lĩnh vực khác như du lịch, y tế, tài nguyên môi trường… nhằm xây dựng chính quyền điện tử và đô thị thông minh.

Thông qua các hệ thống, Trung tâm sẽ cung cấp cho người dân các điểm truy cập và tối ưu hóa các dịch vụ của tỉnh bằng cách cải thiện hiệu suất và giảm chi phí; giúp cơ quan nhà nước quản lý và khắc phục sự cố bằng việc tổ chức phản ứng xử lý nhanh; phân tích, đưa ra các dự báo về các sự kiện tương lai nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân và nâng cao hoạt động các cơ quan nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội tỉnh.

Kiểm tra thông tin hiện trường qua trên hệ thống máy tính tại Trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh tỉnh Ninh Thuận. (Ảnh: Nguyễn Thành/TTXVN)

Tại buổi lễ, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Thuận Lưu Xuân Vĩnh nhấn mạnh, việc khai trương Trung tâm Giám sát, điều hành đô thị thông minh tỉnh Ninh Thuận được xem là dấu mốc có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới của tỉnh trong nỗ lực thực hiện mục tiêu xây dựng chính quyền điện tử, đô thị thông minh.

Đây là sự kiện có ý nghĩa quan trọng, tạo dấu ấn để chào mừng Đảng hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Ninh Thuận lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2020 -2025.

Ninh Thuận mới có những bước đầu tiên trong chặng đường dài thực hiện mục tiêu chiến lược về xây dựng chính quyền điện tử, thực hiện chuyển đổi số.

Vì vậy, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Sở Thông tin và Truyền thông chủ trì, thực hiện tốt công tác tổ chức quản lý, đảm bảo việc vận hành của trung tâm, phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận chức năng, cơ quan liên quan trong việc sử dụng dữ liệu được phân tích từ hệ thống phần mềm, xử lý triệt để các yêu cầu phối hợp nghiệp vụ, khai thác hiệu quả tối đa tính năng hệ thống cung cấp.

Hệ thống công nghệ sử dụng của Trung tâm do Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp Tập đoàn Viễn thông Quân đội Viettel - Chi nhánh Ninh Thuận và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông VNPT Ninh Thuận xây dựng. Ninh Thuận hiện là một trong 17 tỉnh, thành phố của cả nước đi vào vận hành trung tâm IOC./.

Theo Nguyễn Thành (TTXVN/Vietnam+)

Link gốc: https://www.vietnamplus.vn/ninh-thuan-van-hanh-trung-tam-giam-sat-dieu-hanh-do-thi-thong-minh/671134.vnp

      

“Cung ít và minh bạch, cầu nhiều và đa dạng. Vì vậy, thanh khoản sẽ tốt và giá có xu hướng tăng”, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BHS nhận định về thị trường bất động sản thời điểm hiện tại.

Theo ông Tuyển, hiện tại, nguồn cung rất ít và pháp lý lại rất minh bạch. Có thể do xã hội đã văn minh, người mua có nhận thức cao hơn, từ đó họ có yêu cầu khắt khe hơn với pháp lý của sản phẩm. Mặt khác, do vài năm gần đây, thanh tra Bộ Xây dựng tăng cường việc rà soát trên khắp cả nước, đặc biệt ở các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Phú Quốc. Vì vậy, nguồn cung đã hiếm lại càng hiếm vì dự án cũ thì phải hoàn chỉnh pháp lý hoặc bị thu hồi, dự án mới thì chưa được phê duyệt.

"Chưa có thời kỳ nào nhiều người quan tâm đến bất động sản đến vậy"

Về nguồn cầu, từ trước tới giờ chưa có thời kỳ nào nhiều người quan tâm đến bất động sản đến vậy. Vài năm trước khi thị trường sốt, hay ở một số địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, giá tăng từng ngày, nhưng đó chỉ là cuộc chơi của những tay chuyên nghiệp sặc mùi đầu cơ. Họ vào đánh sóng, tạo sóng và kiếm tiền của nhau. Nhưng thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư F0 (người ngoài ngành) lại đang rất hăm hở, bởi họ không còn kênh đầu tư nào khác. Đây sẽ là những đối tượng dẫn dắt thị trường, từ đó các nhà đầu tư chuyên nghiệp khác sẽ sớm "ngửi thấy mùi tiền" và dòng người cứ thế sẽ đi.

Về giá, có lẽ giá vẫn có sự tăng giảm tuỳ từng địa phương hay tuỳ từng phân khúc. Hà Nội hay Sài Gòn thì rõ rồi, ai đợi giảm giá mà không mua ngay thì có lẽ họ phải lao động thêm vài chục năm nữa cũng ko mua được nhà. Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc phụ thuộc vào thị trường nghỉ dưỡng nên bị chịu ảnh hưởng lớn nhất. Các loại hình nghỉ dưỡng sẽ phải có một giải pháp nào đó mới và đột phá để giải cứu hay phát triển loại hình này. Còn các sản phẩm đất nền thì hiện giá lên đã quá cao và chỉ có F0 tham gia vào thị trường đỡ giá. Các địa phương này nếu giá có giảm thì cũng không đáng kể và rất có thể sẽ tăng lên từ 2021.

Đối với những địa phương khác, giá đang chững lại đợi chu kỳ mới. Nhất là gần đây, các Bộ, Ban, Ngành đang bàn nhau cách thức chống “bong bóng bất động sản”. Điều này nghe có vẻ ngược đời nhưng thực tế cho thấy: nguồn tiền đổ ra xã hội đang rất lớn (do hạ lãi suất, do thúc đẩy đầu tư công...) và con đường cuối cùng của mọi dòng tiền đều đổ vào điểm cuối là bất động sản. Mặt khác, gần đây việc định giá tiền sử dụng đất của các địa phương đều dựa trên giá thị trường, trong khi giá thị trường đang khá cao so với các năm trước. Vì vậy, các chủ đầu tư đã phải chịu chi phí đầu vào rất cao. Muốn có lãi, họ không thể bán giá thấp hơn quá khứ được. Như vậy, giá của các sản phẩm mới chắc chắn sẽ không giảm mà sẽ có xu hướng tiếp tục tăng.

Từ những lập luận đó, ông Tuyển cho rằng thị trường hiện tại đang ở trạng thái “Cung ít và minh bạch, cầu nhiều và đa dạng. Vì vậy, thanh khoản sẽ tốt và giá có xu hướng tăng”.

Tuy vậy, về cụ thể sẽ còn phải xét xem loại hình bất động sản nào, phân khúc nào, địa phương nào sẽ phù hợp với nhận định trên. Chứ không phải trăm hoa đua nở!

 

Ông Nguyễn Thọ Tuyển
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BHS

( Theo Thanhnienviet)

       UBND Quận 10, TP.HCM vừa cảnh báo về một dự án ma có tên là Lega Fashion nằm trên đường Ba Tháng Hai được chào bán với giá 55 triệu đồng/m2.

Cụ thể, thời gian vừa qua, trên mạng xã hội xuất hiện một số thông tin về dự án đất nền nhà phố mặt tiền đường Ba Tháng Hai được đăng tải bởi trang facebook cá nhân có tên "Đất Vàng LeGa Fashion Q10".

Trang mạng này đăng thông tin “Khai trương Dự án đất nền nhà phố - mặt tiền đường Ba Tháng Hai Quận 10 - Giá chỉ từ 55tr/m2; Cuộc sống xanh giữa lòng đô thị; Cơ hội đầu tư sinh lời cực cao - an cư lạc nghiệp cực tốt; mở bán 1 đợt duy nhất 50 nền; Sổ hồng riêng - hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên sổ”, đính kèm hình ảnh khu đất tại số 502 (số cũ 106) đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10.

Dự án tên LeGa Fashion được cảnh báo là có dấu hiệu vi phạm pháp luật

Về dự án này, UBND Quận 10 cho biết quận chưa nhận được hồ sơ pháp lý để thực hiện dự án. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BB971036 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 6/8/2010 cho Công ty CP Giầy da và May mặc xuất khẩu LEGAMEX, lô đất trên được sử dụng vào mục đích đất cơ sở sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra, theo Quyết định ban hành ngày 19/8/2013 của UBND TP.HCM về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 14, quận 10, khu đất này là đất thương mại dịch vụ.

Do đó, UBND quận 10 cảnh báo để người dân nâng cao cảnh giác, tránh mua bán, đầu tư, sang nhượng để bị thiệt hại về tài sản. Quận 10 cũng dựng biển cảnh báo, tiến hành kiểm tra việc rao bán, quảng cáo đất nền theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, TP.HCM cũng đã từng cảnh báo về hành vi mua bán nhà đất có dấu hiệu vi phạm. Chẳng hạn, tháng 8 vừa qua, UBND quận 10 đã cảnh báo dự án nhà ở tại số 332 Tô Hiến Thành, phường 14 được đầu tư bởi Công ty CP Thương mại đầu tư VIMEC. Văn bản chấp thuận đầu tư đã hết hạn thực hiện từ năm 2016, tức dự án không thể đem ra giao dịch nhưng gần đây đã xuất hiện thông tin rao bán trên mạng về một siêu dự án tại 322 Tô Hiến Thành với giá khá rẻ, sổ hồng từng nền... Hay trong quý 2/2019, UBND quận 12 cảnh báo hình thức mua bán nhà đất qua vi bằng.

 

( Theo Khánh Trang - Thanhnienviet )

 Dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp khiến thị trường bất động sản bị đảo lộn trật tự. Đến thời điểm hiện tại, dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, thị trường sau thời gian “im ắng” cũng bắt đầu tái khởi động.

Đã khoảng 2 tuần, Việt Nam không ghi nhận ca mắc mới COVID- 19 ngoài cộng đồng. Nhịp sống dần trở lại bình thường. Thị trường bất động sản đón hàng loạt nguồn cung mới tung hàng giai đoạn này.

Mới đây nhất, dự án The Nine chính thức được giới thiệu trên thị trường. Nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), The Nine gồm 1 tòa căn hộ cao 30 tầng với 6 tầng thương mại dịch vụ và 24 tầng căn hộ. Dự án có tổng cộng 350 căn hộ, diện tích từ 75,7-162,5m2, chia thành các loại căn từ 2 đến 4 phòng ngủ. Được biết, The Nine có giá bán trung bình từ 41,2-51,8 triệu đồng/m2.

Sau The Nine, thị trường chung cư Hà Nội đón thêm một dự án mới là Hanhomes Blue Star. Tọa lạc tại khu 31ha, thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm), dự án bổ sung cho phía Đông Hà Nội hơn 900 căn hộ diện tích từ 57-75m2, có giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2.

Được biết, vào quý 4 năm nay, Hà Nội sẽ có thêm một dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang là Lancaster Luminaire. Nằm tại 1150-1152 đường Láng (Đống Đa). Lancaster Luminaire là  tòa nhà cao 27 tầng gồm 126 căn hộ có diện tích đa dạng, được phân thành căn studio đến căn 4 phòng ngủ. Dự án có giá bán trung bình dự kiến từ 55,7-62,6 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản đang đón hàng loạt nguồn cung mới tung hàng giai đoạn này

Không khó để nhận ra, trong số ít những dự án chung cư mới của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2020, dòng sản phẩm hạng sang và cao cấp vẫn áp đảo dòng giá rẻ, bình dân. Trong số 3 dự án tung nguồn hàng mới được nêu trên, có 2 dự án tọa lạc tại các vị trí đắc địa và đều được định vị là dòng căn hộ hạng sang, cao cấp. Thị trường hiếm hoi với một dự án có khoảng giá 20 triệu đồng/m2 có vị trí ở Gia Lâm. Thế nhưng sự hiếm hoi này không được quá nhiều người hào hứng.

Chị Phan Linh, hiện đang công tác tại 1 công ty vật liệu xây dựng tại Thanh Xuân (Hà Nội), cho biết cả năm nay chị tìm mua chung cư giá rẻ nên khi môi giới gọi điện giới thiệu về dự án chung cư có khoảng giá 20 triệu đồng/m2, chị đã rất hào hứng. Nhưng sự hào hứng vụt tắt khi biết dự án ở tận Gia Lâm. “Vị trí đó quá xa trung tâm trong khi phần lớn các cơ sở ban ngành, các công ty có xu hướng đặt trụ sở tại phía Tây Hà Nội. Cả 2 vợ chồng tôi cũng đang làm việc tại các quận phía Tây Hà Nội. Dù là giá rẻ nhưng khoảng cách từ dự án đó đến nơi làm việc là quá xa, rất bất tiện cho việc di chuyển”.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường cũng đón nhận những tín hiệu mới. Đầu tháng 9, Tập đoàn Hải Phát chính thức tung ra thị trường dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas có quy mô 1,4 ha. Nằm tại mặt biển Phú Lâm (TP. Tuy Hòa, Phú Yên), dự án cung cấp cho thị trường 46 căn shop villas phố biển được bố trí thành 3 tuyến phố thương mại trải dài bên bãi biển. Đây cũng dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi ven biển miền Trung ra hàng trong thời điểm bất động sản nghỉ dưỡng đang phải đối mặt với vô vàn khó khăn do dịch bệnh Covid-19. Ngoài ra, một loạt dự án nghỉ dưỡng ven đô như Vườn Vua Resort&Villas (Phú Thọ), Legacy Hill (Hòa Bình) tiếp tục các đợt mở bán mới.

Ở mảng thị trường tỉnh phía Bắc, Times Garden Vĩnh Yên Residences (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc) cũng chính thức mở bán với một chương trình lớn kích cầu từ 26/8 đến 5/10 với quà tặng là ô tô. Được biết, Times Garden Vĩnh Yên Residences là khu dân cư khép kín tại thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Dự án được phát triển theo mô hình “all in one” bao gồm 300 căn biệt thự, nhà vườn, nhà phố thương mại, 3 chung cư  và một khách sạn 5 sao.

Dù khá nhiều dự án tung hàng trong bối cảnh thị trường vẫn còn khó khăn vì dịch bệnh Covid-19, nhưng không khó nhận ra, phần lớn các dự án ra hàng đợt này đều đang hướng chủ yếu đến nhà đầu tư. Thị trường vẫn lặp lại kịch bản cũ là tiếp tục khan hiếm nhà ở giá rẻ, trong khi dòng cao cấp, hạng sang vốn kén khách hàng vẫn áp đảo. Đại diện một sàn giao dịch tại Hà Đông, cho biết với những dự án chạy truyền thông, quảng cáo tốt, vẫn có một lượng khách hàng nhất định đặt booking. Nhưng những dự án được khách quan tâm không nhiều. Trong bối cảnh dịch bệnh, lạm phát tăng, lãi suất giảm, người có tiền nhàn rỗi có xu hướng tìm đến bất động sản như một kênh trú ẩn của dòng tiền. Tuy nhiên, cũng theo vị này, nhìn chung, sức mua của thị trường đang rất chậm so với cùng kì năm ngoái.  

( Theo Duy Bách - Thanhnienviet )